Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

"Strandnah in Westerland"

Sylt/OT Westerland


    • Eigentumswohnung in Sylt/OT Westerland

    • 2 Zi. Wohnung zentral in Westerland
    • Objekt-Nr. 14-1600
    370.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Etagenwohnung, Ferienwohnung, Eigentumswohnung
Hausgeld (Euro/Monat):
148 Euro
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50 m²
Anzahl Stockwerke:
3
Verfügbar ab:
01.10.2019

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
0.0
Bäder:
0.0
Balkon:
Ceranfeld:
E-Herd:
Dusche:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1964
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Zentralheizung

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
2009
Endenergiebedarf:
134,30 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 134,30 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Das 2 Zi. Appartement befindet sich in einem Wohn- und Appartementhaus in ruhiger, stadt- und strandnaher Lage im Norden von Westerland. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer nebst Zugang zum Balkon. Der geräumige Ostbalkon lädt zu einem "Sonnenfrühstück" ein und bietet sogar Platz für einen Strandkorb. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz sind vorhanden. Das Appartement mit eigenem Grundbuchblatt ist durch die zentrale Lage ideal zur Vermietung geeignet. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 liegt bei 134,3 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Nah/Fernw. Heizwerk. fossil.

Extras: eigenes Grundbuchblatt, Ostbalkon, PKW-Stellplatz

Ausstattung

teilmöbliert

Lage

zentral, stadt- und strandnah, ruhig

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wrana
Tel. 04651 21200
Mobil 0172 40 90 413
lbs-sylt@t-online.de


Anbieter


LBS Immobilien Sylt

Kjeirstr. 17b
Gebietsleiter Jürgen Wrana
25980 Sylt/OT Westerland
Deutschland

Tel. 04651 / 21 200
Fax 04651 / 26 600
lbs-sylt@t-online.de

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. von 9:00-12:00 Uhr
Mo. Di. Do. von 14.00-16:00 Uhr
und nach Vereinbarung