Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

3 Zi. Wohnung in ruhiger Lage in Wenningstedt

Wenningstedt


    • Eigentumswohnung in Wenningstedt

    • Appartement mit eigenem Grundbuch in Wenningstedt
    • Objekt-Nr. 14-1591
    498.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Hausgeld (Euro/Monat):
464 Euro
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
79,34 m²
Stockwerk:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Als Ferienwohnung geeignet:
Balkon:
Dusche:
Badewanne:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1973
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
2001
Endenergieverbrauch:
55,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 55,70 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

3 Zi. Wohnung in ruhiger Lage in Wenningstedt
Appartement mit eigenem Grundbuch in Wenningstedt

Diese 3-Zi.Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in kleiner Eigentümergemeinschaft, in ruhiger Lage in Wenningstedt. Das Appartement beläuft sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Diele, separate Küche, kleines Esszimmer, Wannenbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich das Duschbad und ein weiterer Raum. Ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Sie ist ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Der im Energieverbrauchsausweis angegebene Endenergieverbrauchskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 liegt bei 55,7 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Heizöl.

Extras: eigenes Grundbuch, Westbalkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Ausstattung

gepflegt

Lage

ruhige Lage in Wenningstedt

Lageplan

Nähere Info erhalten Sie bei uns.



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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wrana
Tel. 04651 21200
Mobil 0172 40 90 413
lbs-sylt@t-online.de


Anbieter


LBS Immobilien Sylt

Kjeirstr. 17b
Gebietsleiter Jürgen Wrana
25980 Sylt/OT Westerland
Deutschland

Tel. 04651 / 21 200
Fax 04651 / 26 600
lbs-sylt@t-online.de

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. von 9:00-12:00 Uhr
Mo. Di. Do. von 14.00-16:00 Uhr
und nach Vereinbarung