Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Ein Platz an der Sonne

Wenningstedt


    • Eigentumswohnung in Wenningstedt

    • 4 Raum End-Wohnung in zentraler Lage in Wenningstedt, Appartement mit Südterrasse und eigenem Grundbuch
    • Objekt-Nr. 14-1599
    475.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Hausgeld (Euro/Monat):
560 Euro
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
64 m²
Stockwerk:
0
Anzahl Stockwerke:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Als Ferienwohnung geeignet:
Terrasse:
Pantry:
Ceranfeld:
Dusche:
Badewanne:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1972
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
1972
Endenergieverbrauch:
148,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 148,00 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

4 Raum Wohnung in zentraler Lage in Wenningstedt
Appartement mit Südterrasse und eigenem Grundbuch

Diese 4-Raum End-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage in Wenningstedt. Das ca. 64 m² große Appartement beläuft sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Wannenbad, separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Pantry-Küche und Zugang zum Südbalkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Duschbad und zwei weitere Räume. Ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Sie ist bereits in die Vermietung an Feriengäste eingeführt. Der im Energieverbrauchsausweis angegebene Energieverbrauchskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 liegt bei 148 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Erdgas. Auf Grund der fast abgeschlossenen Dachsanierung 2019 und der kürzlich erfolgten Erneuerung der Heizungsanlage ist ein aktueller Energieausweis angefordert. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich am Haus.

Extras: eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Südterrasse

Ausstattung

gepflegt

Lage

ruhige Lage in Wenningstedt

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wrana
Tel. 04651 21200
Mobil 0172 40 90 413
lbs-sylt@t-online.de


Anbieter


LBS Immobilien Sylt

Kjeirstr. 17b
Gebietsleiter Jürgen Wrana
25980 Sylt/OT Westerland
Deutschland

Tel. 04651 / 21 200
Fax 04651 / 26 600
lbs-sylt@t-online.de

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. von 9:00-12:00 Uhr
Mo. Di. Do. von 14.00-16:00 Uhr
und nach Vereinbarung