Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

1 1/2 Zi. "City-Wohnung"

Westerland/Sylt


    • Eigentumswohnung in Westerland/Sylt

    • Zukunftsinvestition!
    • Objekt-Nr. 14-1582
    295.000 Euro
    Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Ferienwohnung, Eigentumswohnung, Ferienwohnung
Hausgeld (Euro/Monat):
299 Euro
Zimmer:
1,5
Wohnfläche ca.:
38,26 m²
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
4
Verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Tiefgarage (1)
Als Ferienwohnung geeignet:
Fahrstuhl:
Loggia:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Fußbodenbelag:
Teppich

Objektdetails

Baujahr ca.:
1970
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Fernwärme
Haustiere:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1970
Endenergiebedarf:
116,10 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 116,10 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Investieren Sie in die Zukunft!
1 1/2 Zi. "City-Wohnung"
Zum Verkauf steht eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Das Appartement liegt über einen kleinen Laubengang zu erreichen, im 2. Stock einer Wohn- und Geschäftsanlage, zentral und strandnah in der Fußgängerzone. Die Wohnung befindet sich zur Zeit in Eigennutzung wäre aber zu einem späteren Zeitpunkt auch ideal zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Sie ist aufgeteilt in: Flur, kleines Schlafzimmer, Duschbad, separierte Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Ostloggia. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl der ohne Stufen erreichbar ist und direkt auf der Etage hält. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 liegt bei 116,1 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Fernwärme.

Extras: Ostloggia, Fahrstuhl im Haus, Tiefgaragenstellplatz

Lage

zentral und strandnah in Westerland

Lageplan

Nähere Info erhalten Sie bei uns.



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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Jürgen Wrana
Tel. 04651 21200
Mobil 0172 40 90 413
lbs-sylt@t-online.de


Anbieter


LBS Immobilien Sylt

Kjeirstr. 17b
Gebietsleiter Jürgen Wrana
25980 Sylt/OT Westerland
Deutschland

Tel. 04651 / 21 200
Fax 04651 / 26 600
lbs-sylt@t-online.de

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. von 9:00-12:00 Uhr
Mo. Di. Do. von 14.00-16:00 Uhr
und nach Vereinbarung