LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Jürgen Wrana
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1 Zi. Whg. in "Park-Anlage" mit Südterrasse

Wohnung in Sylt

Objekt Nr.: 14-1603

320.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer1
  • Wohnfläche ca. 22 m2
  • Nutzfläche ca. 22 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1971

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

1 Zi. Whg. in "Park-Anlage" in Keitum
Appartement mit Südterrasse und eigenem Grundbuch

Diese 1-Zi. Wohnung befindet sich in exponierter Lage, im Wohnpark Friesenhain, in Keitum. Die sehr gepflegte Anlage mit ihren 6 zur WEG gehörenden Mehrfamilienhäusern umfasst ca. 8158 m2. Die Dachsanierung der Hart- und Reetdachhäuser ist gerade abgeschlossen. Das ca. 22 m2 große Appartement im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Zugang zur Südterrasse. Im Kellergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus, befinden sich ein Hobbyraum und ein Duschbad. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine, ein eigenes Grundbuch und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste ist in der Parkanlage allerdings durchaus üblich. Ein Gartenanteil durch Friesenwälle abgegrenzt gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der im Energiebedarfsausweis angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 liegt bei 107,2 kWh/(m2a). Der Energieträger ist Strom-Mix.

Extras: Abstellraum, eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Südterrasse

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
  • Baujahr laut Ausweis1971
  • Endenergiebedarf 107 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
107,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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