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„Kleinod“ 1 Zi. Endwohnung mit Meerblick

Wohnung in Wenningstedt-Braderup

Objekt Nr.: 14-1608

465.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer1
  • Wohnfläche ca. 46 m2
  • Baujahr ca.1963
  • Zuletzt modernisiert2016
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

„Kleinod“ 1 Zi. Endwohnung mit Meerblick
Westbalkon, eigenem Grundbuch, Tiefgaragenstellplatz

Diese 1-Zimmer Endwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem wunderschönen Dünengrundstück in absoluter Strandnähe in Wenningstedt. Das ca. 46 m2 große Appartement im 1. OG ist aufgeteilt in Pantry-Küche im Eingangsbereich nebst Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Meerblick, sowie separates modernes Duschbad. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und ist bereits in die Vermietung an Feriengäste eingeführt. Ein eigenes Grundbuch sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot. Ein Fahrstuhl und ein Wasch-Trockenraum gehören zum Gemeingut. Fahrradabstellmöglichkeiten, befinden sich am und im Haus. Der Energiebedarfsausweis wurde am 10.01.2019 ausgestellt. Der darin angegebene Endenergiebedarfskennwert des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 liegt bei 114 kWh/(m2a). Der Energieträger ist Heizöl EL.

Extras: Meerblick, Westbalkon, eigenes Grundbuch, Tiefgaragenstellplatz, Fahrstuhl i.H.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1963
  • Endenergiebedarf 114 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Anlagentechnik aus 2006

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